در این مقاله قصد راهنمایی و آشنا کردن مشتریانی که به منظور ملک در ترکیه به این کشور سفر میکنند را داریم.
امروزه وب سایت های بسیاری در زمینه ملک واقع در کشور ترکیه و یا حتی خارج از این کشور که در ارتباط با کشور ترکیه هستند تاسیس شده است.
تمامی این وب سایت ها خدمات مشابه به همدیگر مثل اخد اقامت ترکیه ، سرمایه گذاری در ترکیه ، اخذ شهروندی ترکیه ، ثبت شرکت در ترکیه ، اجازه کار در ترکیه و خدماتی از این قبیل را ارائه میدهند.
اما مشکل درست زمانی ایجاد می شود که مشتری قصد ملک در شهرهای ترکیه را داشته باشد.
چرا از کلمه مشکل استفاده کردیم ؟ پاسخ این است که بدلیل وجود انبوهی از شرکت های مشاور ملک و همچنین تعداد بسیاری از وب سایت هایی که خدمات و رهن و اجاره ملک را ارائه می دهند، فردی که قصد ملک یا سرمایه گذاری در ترکیه را دارد دچار سردرگمی می شود و نمی توانند به درستی تصمیم گیری کند که کدام یک از این شرکتها او را به هدف خود نزدیکتر میکند.
در اینجا بحث مشاورین متخصص املاک پیش کشیده می شود. منظور افرادی که دارای سابقه و مدارک کافی در این زمینه و شناخت و درک کافی از نیاز های مشتری را دارند بهتر می توانند شما را در این امر و در راستای رسیدن به هدف خود راهنمایی کنند.
شرکت ما با تجربه چندین ساله در زمینه ملک و سرمایه گذاری در کشور ترکیه آماده ارائه هر گونه خدمات ( و اجاره خانه در شهرهای ترکیه، و اجاره آفیس، اخذ اقامت ترکیه اعم از دانشجویی و با سند خانه اری شده، ارائه مشاوره برای سرمایه گذاری مطمئن، رزرو بلیط هواپیما و هتل، اجاره خانه های روزانه، زمین در شهر استانبول، هتل و مجتمع های تجاری) می باشد.
در این مطلب میخواهیم در مورد سرمایه‌گذاری موارد تجاری برای سودآوری بیشتر و بهتر نسبت به املاک مسی بپردازیم. سرمایه‌گذارانی که قصد ملک تجاری صرفا با هدف سرمایه گذاری را دارند، می توانند از موارد زیر بازدید کرده و توسط مشاورین متخصص و با تجربه گروه بای بیزینس، بهترین و منطقی ترین انتخاب نسبت به بودجه شما اقدام به ملک تجاری نموده و در عین حال با همراهی وکلای حقوقی گروه بای بیزینس، شهروندی کشور ترکیه را برای شما و تمامی اعضای خانواده اخذ کرده و ماهیانه مبلغ قابل توحهی به عنوان کرایه ملکتان دریافت کنید. لازم به ذکر است که تمام مدیریت ملک تجاری شما اعم از دریافت اجاره ماهیانه ، پیگیری مستاجرین ، تعویض مستاجرین و یا مجدد ملک زیر نظر تیم بای بیزینس انجام میگردد.
یکی از ویژگی های املاک تجاری اجاره بلند مدت آن می باشد که حداقل تا 5 سال شامل گارانتی دریافت اجاره مستاجر خواهد شد.
یکی دیگر از مزیت های املاک تجاری این است که شما می توانید در آینده بیزینس و یا کسب و کار خود را در همان مکان دایر فرمایید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر و موارد خاص و ویژه که در زیر قید نشده اند، می توانید با مشاورین ما تماس بگیرید.
کشورهای توسعه یافته و در حال رشد، با کالا و خدمات تولیدی به کشورهای ثالث سعی در کسب درآمد ارزی و توسعه اقتصاد خود دارند. به کالا و خدمات به خارج از کشور صادرات و به کالا و خدمات از خارج از کشور واردات گفته می شود. به مجموع واردات و صادرات هر کشور نیز تجارت خارجی گفته می شود. در سایه تجارت خارجی، خدمات و کالاهای مورد نیاز از بازارهای بین المللی تامین می گردد. کشورها برای رشد و توسعه اقتصادی بیشتر، تداوم سرمایه گذاری ها و فراهم کردن امکانات استخدام نیروهای جدید، مجبور به مازاد کالا و خدمات خود به کشورهای ثالث و مایحتاج خود از کشورهای خارجی هستند. این کالاها و خدمات باعث ورود ارز به کشور می گردد. ورود ارز به کشور باعث افزایش نقدینگی، کاهش میزان بهره ها و رت شهروندان می گردد. همچنین باعث می گردد تا کشورهای صادرکننده با انجام سرمایه گذاریهای جدید امکانات استخدام بیشتر را فراهم کنند.
ترکیه با اقتصاد در حال رشد خود جزو 20 اقتصاد برتر جهان است. همچنین با جمعیت در حال رشد خود که به رقم 80 میلیون نزدیک می شود، یکی از کشورهایی است که بیشترین میزان واردات و صادرات ترکیه را دارد. در ترکیه که بدلیل دارا بودن جمعیت جوان و پویا از توان تولید بالایی برخوردار است، طی 15 سال اخیر ارقام صادراتی نیز به شکل تصاعدی در حال افزایش است. در بین کالاهای تولیدی و صادراتی ترکیه، در بسیاری از عرصه ها از اتوموتیو و ماشین آلات کشاورزی گرفته تا صنایع تسلیحاتی و بخش انرژی، کالاهای متفاوتی تولید و صادر می گردد.
در روزهای گذشته، سازمان آمار و اطلاعات ترکیه اقدام به انتشار ارقام مربوط به تجارت خارجی در ماه ژوئن 2016 نمود. بر اساس آمار منتشره، میزان صادرات ترکیه در ماه ژوئن در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته با 8.1 درصد افزایش بالغ بر 12.9 میلیارد دلار شده است. میزان واردات در ماه ژوئن نیز با افزایش 7 درصدی به رقم 19.4 میلیارد دلار رسیده است. کسری تجارت خارجی که بخش اعظم آن ناشی از انرژی است، با 16 درصد افت به رقم 27.9 میلیارد دلار کاهش یافته است.
آلمان در راس کشورهایی قرار دارد که بیشترین میزان واردات را از ترکیه دارند، انگلستان نیز در رده بعدی این لیست جای گرفته است. در حالیکه سهم اتحادیه اروپا در میزان صادرات ترکیه در سال 2015 در حدود 46.1 درصد بود، این میزان در سال 2016 با 48.5 درصد افزایش، بالغ بر 6.27 میلیارد دلار شد. در دوره 6 ماهه بین ژانویه الی ژوئن نیز میزان صادرات به 73.4 میلیارد دلار رسید. بخش تولیدات بیشترین سهم را در میزان صادرات داشته است. در همین دوره مواد خام نیز بیشترین سهم را در میزان واردات ترکیه داشته است.
بطور خلاصه می توان گفت که تجارت خارجی در رشد اقتصادی کشورها، عنصر بسیار مهمی به شمار می رود. تجارت خارجی در تامین کالاهای مورد نیاز کشور و نیز مازاد تولید و ورود ارز به کشور و رشد اقتصادی کشور نقش بسزایی دارد. بویژه افزایش میزان صادرات سبب ورود ارز خارجی به کشور می شود و یکی از فاکتورهای اصلی رشد اقتصادی است. همچنین با افزایش صادرات، میزان سرمایه گذاری ها در زمینه های مختلف نیز افزایش می یابد و بدین طریق امکان استخدام نیروهای جدید نیز فراهم می گردد.
ترکیه با اقتصاد در حال رشد خود، یکی از 20 اقتصاد برتر جهان است که حجم تجارت خارجی آن بطور سالانه بین 400 الی 450 میلیارد دلار متغیر است. حجم تجارت خارجی ترکیه در 15 سال اخیر از 82 میلیارد دلار به 400 میلیارد دلار افزایش یافته است. سهم تجارت خارجی در درآمد ناخالص ملی نیز از 37 درصد به 48 درصد رسیده است. اقتصاد ترکیه در حال رشد در راستای اهداف سال 2023 در نظر دارد به هدف 500 میلیارد دلار صادرات در سال برسد. بر اساس اطلاعات ارائه شده از سوی سازمان آمار، صادرات ترکیه در ماه ژوئن 2016 به میزان 8.1 درصد افزایش یافته است. در راستای اهداف سال 2023، جهت افزایش صادرات نیز ت های تشویقی بسیاری انجام می گیرد. در این راستا، افزایش صادرات، باعث تداوم رشد اقتصادی کشور، افزایش سرمایه گذاری، استخدام و در نتیجه باعث افزایش رفاه در کشور خواهد شد.
طبق قانون اتباع خارجی کشور ترکیه، ایرانیان برای ورود به خاک ترکیه نیاز به ویزا ندارند و تا مدت ۳ ماه میتوانند به صورت توریستی در کشور ترکیه اقامت داشته باشند.
در این مطلب میخواهیم در مورد سرمایه‌گذاری موارد تجاری برای سودآوری بیشتر و بهتر نسبت به املاک مسی بپردازیم. سرمایه‌گذارانی که قصد ملک تجاری صرفا با هدف سرمایه گذاری را دارند، می توانند از موارد زیر بازدید کرده و توسط مشاورین متخصص و با تجربه گروه بای بیزینس، بهترین و منطقی ترین انتخاب نسبت به بودجه شما اقدام به ملک تجاری نموده و در عین حال با همراهی وکلای حقوقی گروه بای بیزینس، شهروندی کشور ترکیه را برای شما و تمامی اعضای خانواده اخذ کرده و ماهیانه مبلغ قابل توحهی به عنوان کرایه ملکتان دریافت کنید. لازم به ذکر است که تمام مدیریت ملک تجاری شما اعم از دریافت اجاره ماهیانه ، پیگیری مستاجرین ، تعویض مستاجرین و یا مجدد ملک زیر نظر تیم بای بیزینس انجام میگردد.
یکی از ویژگی های املاک تجاری اجاره بلند مدت آن می باشد که حداقل تا 5 سال شامل گارانتی دریافت اجاره مستاجر خواهد شد.
یکی دیگر از مزیت های املاک تجاری این است که شما می توانید در آینده بیزینس و یا کسب و کار خود را در همان مکان دایر فرمایید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر و موارد خاص و ویژه که در زیر قید نشده اند، می توانید با مشاورین ما تماس بگیرید.
کریپتو ایران یکی از سایت های برتر در زمینه ارزهای دیجیتال و رمزارزها و اطلاعات راجب قیمت های بروز و لحظه ای ارزهای دیجیتال اعم از بیت کوین و سایر آلت کوین ها است.
برای مشاهده و ورود به وبسایت پرتال ارزهای دیجیتال اینجا کلیک کنید
در تجارت ما به عنوان نماینده املاک و مستغلات ، اغلب از هزینه ملک در ترکیه سؤال می شود . این بسته به آنچه می خواهید اری کنید و در کجا متفاوت است. برای همه مشتری های ما ، وقتی خانه ای را که می خواهند بخرند انتخاب می کنند ، ما یک برنامه پرداخت کامل ارائه می دهیم که هزینه های آن به چه علت ، چه زمانی باید پرداخت کنند و چه میزان هزینه دارند. قانون کلی این است که حدود 8٪ از قیمت را برای تأمین هزینه همه هزینه های یک طرفه املاک و مستغلات ترکیه اختصاص دهید .
اگر قبلاً ملک رویایی خود را پیدا نکرده اید ، نمونه کارهای ما را برای در بسیاری از مناطق کشور جستجو کنید. به عنوان بخشی از فرایند استعلام ، ما هزینه های مربوط به هر خانه را که باعث جلب علاقه شما می شود ، بیان می کنیم. خبر عالی این است که ارزان است ، به خصوص وقتی که با سایر کشورها مانند اسپانیا یا پرتغال مقایسه شود. اما در این میان ، بیایید هزینه های اضافی و هزینه های پرداختی آنها را نیز تقسیم کنیم.
[caption id="attachment_5789" align="aligncenter" width="849"]
هزینه های جانبی ملک در ترکیه[/caption]
هزینه اول این وکلی خواهد بود که قرارداد را ترسیم می کند ، ترتیب اسناد رسمی را بررسی می کند ، اعمال را بررسی می کند و درخواستی را برای انتقال آنها به نام شما ترتیب می دهد. قانون ترکیه نیازی به استفاده از وکالت ندارد ، اما ما آن را اکیداً توصیه می کنیم. بسیاری از وکلای ترک زبان انگلیسی صحبت می کنند و در صورت نیاز به یافتن لیست ، می توانیم لیستی از پیشنهادات را ارائه دهیم. اگر قصد دارید آنها را به عنوان وکالت اختصاص دهید ، هزینه متوسط برای 1000 £ 1 تا 1500 پوند است. بیشتر بخوانید: آیا برای املاک در ترکیه باید از یک وکیل استفاده کنم ؟
برخی از اسناد ، از جمله قرارداد شما ، باید محضری شوند. برای هرگونه ضبط به زبان ترکی ، قانون می گوید مترجم معتبر باید متن را ترجمه کند. شما فقط می توانید از مترجمین تأیید شده توسط دفتر اسناد رسمی محلی خود استفاده کنید. به همین ترتیب ، وقتی ثبت نام خود را امضا می کنید ، اداره ثبت محلی زمین مترجمی را تهیه می کند که هزینه آن را پرداخت می کنید. انتظار دارید بین 200 تا 300 پوند بپردازید.
تغییر اخیر در قوانین ملک این است که ارزیابی املاک و مستغلات باید در هر همراه باشد. این کار به طور جداگانه توسط یک شرکت معتبر و مستقل انجام می شود و در زمان انتشار ، هزینه ها تقریباً 2000 لیر است.
هنگام ثبت نام برای اعمال خود ، باید 4٪ مالیات بر دارایی بپردازید. در مواقع عجیب و غریب ، خانه های جدید توسعه برخی مواقع خود را با پرداخت هزینه ساخت و ساز شرکت بازاریابی می کنند. اگر به خانه هایی با این تبلیغات ویژه علاقه دارید ، برای دریافت نمونه کارها از طریق ایمیل با ما تماس بگیرید.
یک بار دیگر ، این می تواند از تا متفاوت باشد. گاهی اوقات ، شرکت های ساختمانی تحولات جدید هزینه نمایندگی ما را پرداخت می کنند ، در حالی که اگر ار در حال خانه مجدد باشد ، ما هردو طرف را برای خدمات خود هزینه می کنیم. در دارایی ترکیه ، ما هرگز برای کار و کمک خود بیش از 3٪ استاندارد هزینه نمی پردازیم. هزینه های آژانس با امضای قرارداد قابل پرداخت است.
از سال 2017 ، اران خارجی برای اولین خانه خود در ترکیه مجبور به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده) نیستند - این شرط است که با استفاده از ارز خارجی انجام شود و حداقل 12 ماه این ملک فروخته نمی شود.
هنگامی که برای انجام اعمال خود امضا می کنید ، به یک سال اعتبار معتبر زلزله نیاز دارید که به زبان ترکی به آن DASK گفته می شود. قیمت هر متر مربع املاک سنجیده شده است ، بنابراین در زمان فعلی ، تخمین برای یک آپارتمان 70 متر مربع 220 لیر ترکیه خواهد بود.
اگر یک خانه مجدد اری می کنید ، پس از اقدام به درخواست عنوان ، ما آب و برق مانند برق و آب را به نام شما تغییر می دهیم. اگر خانه جدیدی را اری می کنید ، باید اتصالات جدید را تنظیم کنید. به همین ترتیب ، برای ارتباطات تلفنی و اینترنتی. هزینه ها از منطقه به منطقه دیگر متفاوت است اما انتظار می رود بین 500 تا 1500 لیر ترکیه پرداخت کند.
[caption id="attachment_5791" align="aligncenter" width="800"]
هزینه های جانبی ملک در ترکیه[/caption]اگر یک خانه را در ترکیه با قیمت 200000 پوند اری کرده باشید ، هزینه های زیر یک تخمین تقریبی از مبلغ پرداختی شما خواهد بود.
مالیات ملک - 8000 پوند
هزینه نمایندگی املاک و مستغلات - 6000 پوند
هزینه حق الزحمه ترکیه - 1500 پوند
هزینه دفتر اسناد رسمی - 300 پوند
گاز و برق - 200 پوند
TOTAL - 16،000 پوند است که معادل 8٪
مالیات بر املاک ترکیه هر ساله موعد مقرر است هنگام ثبت نام برای اعمال خود ، نده مالیات ملک را به طور کامل پرداخت می کند ، بنابراین شما با یک تخته سنگ پاک شروع می کنید. هزینه با توجه به تعداد افراد در معاملات عنوان متفاوت است اما انتظار می رود تقریباً 0.2٪ از ارزش ملک را بپردازد.
اگر یک آپارتمان یا ویلا را در یک مجتمع با امکانات مشترک مشترک اری می کنید ، باید هزینه نگهداری خود را که به عنوان کمک آپارتمان معروف است ، پرداخت کنید. این بسته به برنامه مدیریت پیچیده عمل متفاوت است و طبق قانون ، شما می توانید ماهانه پرداخت کنید ، اگرچه بسیاری از دارندگان املاک یک سال پیش پرداخت می کنند.
مشاورین املاک بای هومز ترکیه با دریافت هزینه معقول به عنوان حق مشاوره در کنار شما خواهد بود.مشخص کردن یک مسابقه دقیق در مورد هزینه ملک در ترکیه سخت است بدون اینکه بدانید قصد و کجا را دارید. اما همانطور که قبلاً ذکر شد ، کلیه مشتریان ما وقتی خانه ای را که می خواهند بخرند انتخاب می کنند ، برنامه پرداخت را دریافت می کنند ، بنابراین هیچ گونه تعجب برانگیز نیست. اگر تاکنون خانه خود را در ترکیه انتخاب نکرده اید ، امروز با ما تماس بگیرید تا بتوانیم شما را در جستجوی ملک شروع کنیم. در غیر این صورت ، مقالات زیر نیز مورد استفاده قرار می گیرد.
راهنمای اران خانه در ترکیه: هر آنچه راجع به ملک ، جابجایی و زندگی در اینجا بدانید در این راهنمای گنجانده شده است. بحث در مورد ویزا ، رویه ها ، مالیات ها ، آوردن حیوانات خانگی ، کار کردن و موارد دیگر ، این کار شما را در مسیر تبدیل شدن به یک مالک افتخار یک ملک ترکیه آغاز می کند.
مناطق ترکیه : آیا هنوز تصمیم دارید که کجا را ب؟ در این صورت ، این مقاله بر اساس تنظیمات بودجه و سبک زندگی شما ، محدودتر خواهد شد. در مورد هر هفت منطقه جغرافیایی بحث می کنید ، هر کدام از اینها جوانب مثبت و منفی را نشان می دهند ، بنابراین مقصدی را پیدا می کنید که مناسب شما باشد.
درباره این سایت